外滩整栋洋樓出租：

 

建筑面积：约3000平方米（可营业面积达到5000平）

 

竣工年份：1912年

 

总 层:4层

 

层 高:第一层4.88米,第二层4.57米,第三层4.57米,第四层3.48米

 

其中第一层和第二层中庭挑空.

 

一城一带即是陆家嘴金融城、外滩金融集聚带；两者错位互补，隔江相望协同发展；跨江两岸是上海国际金融中心物理上主要的聚集点，黄浦江在此处形成一湾，有湾有水、财富集聚。

 

案例概要：

 

1、地理位置：该标的位于上海市黄浦区广东路，东近中山东一路，南至广东路，西近四川中路路，北近福州路，二面临街。 

 

2、交通状况：该标的所在区域主要道路有中山东一路、广东路、福州路、四川中路等，公交线路有42、123、135、868路、隧道九号线等，交通较便捷。 

 

3、环境状况：该标的周边区域以办公、商业为主，靠近外滩和百年建筑博览街，整体环境较好，所在区域医院、学校、超市、银行等配套设施齐全。 

 

4. 该标的原为日商三菱财团在沪的办公楼，为上海登记不可移动文物保护建筑。该建筑物为4层混合1结构的办公楼，1912年竣工，属于巴洛克风格的欧式建筑，建筑物外墙为石材和水泥抹灰，钢窗。建筑物内水、电、通讯、消防等设施齐全。 产证面积：3千平方，后经改造，可营业面积已近5千平方。

 

租赁方式：10年左右的租赁期，租赁业态定位于银行、保险、证券、基金、私募股权投资、风险投资、外地商业银行上海总部等金融机构营业办公或世界顶级零售奢侈品牌展示、高端金融商务会所等。

 

租金：100万元/每月。